2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.8万円/㎡
前年比-2.0%
新潟市西区
28.1万円/㎡
前年比-4.3%
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サーパス小針中央
新潟県新潟市西区小針四丁目
越後線 / 小針駅 徒歩9分
2005年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 80.22㎡の場合
相場
2,162万円
27.0万円/㎡
1,890
2,072
2,253
2,434
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,253万円
25.8万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス小針中央
2,100万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 80.22㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 2,100万円 | 26.2万円 | 3階 | 80.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,390万円 | 29.8万円 | 4階 | 80.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,300万円 | 31.7万円 | 10階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,100万円 | 31.0万円 | 9階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 32.8万円 | 10階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | サーパス小針中央 新潟市西区小針四丁目 | 小針駅9分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/09 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/27 | サーパス青山 新潟市西区青山四丁目 | 青山駅9分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/01 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス青山遊園 新潟市西区青山一丁目 | 青山駅14分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/18 | エクセレント青山壱番館 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅9分 | 1,750万円 | 24.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/11 | ポレスターリバービュー青山 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅8分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス青山彩都 新潟市西区東青山一丁目 | 青山駅13分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/07 | サーパス平島公園 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅18分 | 2,170万円 | 30.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス青山南 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2%下落、新潟市西区では4.3%下落しています。